Обратите внимание! Цены на сайте указаны для ознакомления с ценовой политикой в орловском регионе, носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой Статьёй 437 (2) ГК РФ. Данное положение распространяется на любую информацию, опубликованную на сайте. Все материалы сайта защищены авторскими правами. Копирование и тиражирование без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО и преследуется по Закону.

Статистика

Зарплата – тормоз или благо?

Жилье сегодня практически недоступно среднему россиянину. Несмотря на все обещания и рассуждения, ипотека по-прежнему не становится панацеей для решения жилищной проблемы.

 

Федеральный Закон «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» говорит о том, что, если у заемщика неразрешимые финансовые проблемы, проще – нет доходов или не выплачивается зарплата, то квартира, купленная через ипотеку, переходит в собственность банка. С человека списываются все долги, пени и штрафы и он остается без жилья.


В чем сложность?

 

Как всегда в бюрократическом процессе. Документов нужно оформить массу, а нюансов их оформления такое множество, что заемщик начинает это великое дело много раз. Не успевая оформить документы в период срока действия справки о зарплате, приходится переоформлять все по – новому.

 

На это способны только самые упорные. Многие бросают все на полпути, считая, что вся эта финансовая чехарда придумана только для того, чтобы не дать кредит. Хотя за двадцать лет, которые будут висеть над заемщиком как домоклов меч, он выплатит банку двойную сумму стоимости квартиры.

 

Кто же заинтересован в выдаче ипотечного кредита? Гражданин, который, получив нормальное жилье, будет добросовестно работать и искать заработок везде, где можно. Это значит, что экономика будет развиваться, зарплаты расти, а счета в банках пополняться. Почему же все так сложно в нашем государстве?

 

Национальный проект «Доступное жилье» как раз направлен на развитие ипотеки. Специальные структуры для этого созданы и исправно работают, тормозя развитие процесса.

 

Объясняется все просто.

 

Ипотечные кредиты выдаются на длительный срок 10-20 лет. Вклады населения даже на три года – явление редкое. Финансовая организация, выдающая ипотечные кредиты, должна иметь долгосрочный уровень ликвидности и иметь ресурсы для выдачи кредитов. Крупные ипотечные вклады сложны и чреваты последствиями для банкиров в наше неспокойное для финансовых операций время. Если человек не может оплачивать свой кредит, а в составе его семьи за время выплаты по договору появились дети, то банк уже не сможет вернуть затраченные средства. Это – главный аргумент при отказе выдачи ипотечного кредита.

 

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) призвано решать проблемы доступности кредитов для приобретения жилья. Банки в этой системе являются первичными кредиторами, страховые и оценочные компании определяют степень риска. Но представители АИЖК есть не во всех регионах, поэтому далеко не все банки рискуют выдавать долгосрочные ипотечные кредиты, не имея страховых обязательств по их выплате.

 

Главная проблема в организации выдачи ипотечных кредитов состоит в том, что официальные доходы потенциальных заемщиков несопоставимы с теми минимумами зарплат, которые диктуют инструкции по выдаче ипотеки.

 

Выход один – ждать милости от природы, вдруг откуда-то свалится наследство или другое благо. А может быть лучше, когда зарплата не дает возможности взять кредит, который не получится выплатить?

Похожие материалы :

Оставить комментарий

«Альфа недвижимость»

Наша риелторская компания оказывает клиентам помощь в поиске и приобретении любого жилья в городе Орле и Орловской области. Мы всегда стоим на страже интересов клиентов и оперативно помогаем им купить или продать недвижимость в г.Орле: дома, квартиры, коттеджи. Агентство оказывает услуги в поиске тем, кто хочет арендовать квартиру или офис. К вашим услугам всегда обновленная база по всему спектру недвижимости в городе. Она включает следующие разделы: продажа квартир в Орле, обмен квартир, новостройки Орла, дома и офисы, однокомнатные квартиры в Орле, 2-х комнатные квартиры г. Орле, 3 комнатные квартиры г. Орел. Вам не нужно покупать газеты с объявлениями о продаже, расспрашивать друзей и родственников, читать информацию со стендов. Все это есть у нас. Любая недвижимость в любом районе города Орла, любые операции с коммерческой недвижимостью, реальные цены.
Мы рады видеть Вас в нашем офисе. Вас проконсультируют по всем вопросам, связанным с покупкой, продажей и сдачей в наем недвижимости, домов, коттеджей, земельных участков. Сотрудники фирмы подготовят пакет документов для передачи в Регистрационное управление, проверят законность сделки и ее безопасность, помогут в решении других вопросов связанных с приобретением недвижимости в Орле.

Войти